“商场是最能历练人的地方,我刚才当着顾总面暗讽他,说明我的修炼也远远不足,你父亲要知道,也要尅我了。”
两人同时笑起来,申扬道:“那咱们就说好,谁也别告诉我爸爸。”
“好。咱们现在去省会。”
“去省会?”
“是,去见一位省领导,希望能得到他的协助。”
“你不是说我爸爸不同意吗?”
“我昨晚请示过,他说,有些事情,只要不悖原则,去做又何妨?所以,咱们还是应该去试一试。”
申扬一声欢呼跳起来“早该这样做。”
就在马大帅与申扬说到“饕餮”一刻,老夫子却正在与顾忱说起这个词。
从卫彬办公室返回到老夫子办公室路上,老夫子沉吟很久,缓缓说:“那么,咱们的合作,就这样确定了。”
顾忱知他还有话,只是点头不做声。
老夫子又沉吟半晌,道:“其实,作为企业,当然也应该选择最有利于自己的合作者…马总今早来,其实是打算提出更好的条件…”
顾忱早知道他一定会在最后关头提高门槛,于是微笑点头“那…您的意思是…”
“顾总你看…”老夫子掰开手指,开始计算“二百三十三亩土地,价值每亩一百万,土地价值就是两亿三千三百万,容积率2。0,则可开发的建筑面积为三十一万平方米,建筑单方造价一千元,单方土地成本七百五十元,其他费用折合单方成本约为三百元,单方总成本合计两千零五十元。而目前房价最少能卖到两千六佰元,算下来,项目总利润足足有一亿七千万元!况且,目前安沣市的房价刚刚开始上涨。咱俩合作,土地出让金我可以拖延缴纳一部分,建设资金嘛,当然是由施工单位垫资,差不多启动资金也就是一个亿。一个亿的投入,换回将近两个亿的利润,也难怪笃寅集团舍不得放手啊。”
“您当时拿地是六十万一亩,跟笃寅合作,您的收益是九千三百万。”顾忱淡淡一笑“跟我合作,您不光能得到这九千三百万,另外还有两亿利润中的一大块蛋糕等着您分啊。”
“哈哈,原来顾总的帐,比我算得还要细…但马大帅,也不是没有算过。您的条件,他们也可以接受。我现在怕的是,马大帅会不会去疏通上层关系,以笃寅实力,这绝对是一件很可能的事情。”老夫子阴险的笑。
顾忱现在已经对老夫子的出尔反尔和贪得无厌深恶痛绝,但形势使然,还必须对他屈意逢迎,顾忱皱了下眉,问道:“那您的意思呢?”
“我的意思,当然还是想跟顾总你合作,但笃寅那边托人找回来,我也总得有个说法,您说是不是?”
“嗯。”“这样,我记得咱们从没有确定过土地价格,现在也该到议定的时候了,每亩一百一十万,应该是个可以接受的价格,即使这样,也还低于目前的市场价呢,要拍卖的话,这块地现在怎么也得…”
“好,我同意。”顾忱心想:“老夫子就这么一张口,两千多万就从自己口袋跑他腰包里去了,等我把地盘过来,还怕玩不死你?”
“顾总果然爽快,跟您这样的人合作,真是运气呀,哈哈…”老夫子靠在座椅上,悠然自得,心里得意极了。
“不过,我也有个条件。”顾忱祭出自己早已打算好的想法“土地折价两亿五千六百三十万,则其他成本大约是四个亿,那么按照投资比例计算,我应该占到百分之五十七,土地价格涨了,股份嘛,您就适当让我些,给个整数,我六十,您四十,如何?”
老夫子默默计算了一下,点头同意“就这么说定了。”
顾忱说:“那咱们回去签个补充协议?”
按照与顾忱的合作方案,老夫子的土地差价便达到一亿一千多万,再加上项目利润分红得到的差不多八千万,总利润接近两亿!而这一切,仅仅是靠当年的四千万保证金换回。按照老夫子在新公司百分之三十股权计算,老夫子个人得到的利润,达到了六千万,这可是身为国企领导时的老夫子连做梦都想不到的结果!老夫子这次爽快同意,说马上回到办公室便起草协议。