83.yin谋
夏闻天之所以要主持召开市政府常务会议，专题研究土地历史遗留问题，就是想借71号文件彻底整顿由于“房地产业立市”政策而导致的混luan无序的东州房地产市场。
自从洪文山提出“房地产业立市”进而推出实施“楼宇经济、shen耕战略”、“金街银带”工程等措施以来，东州的房地产市场既呈现出如火如荼的大发展局面，又呈现出遍地开花、混luan无序的状态，已经到了非整顿不可的地步。但是“房地产业立市”是市委常委会定的，夏闻天苦于师出无名，刚好年初国土资源bu、监察bu联合下发了71号文件，‘8.31大限’将至，为夏闻天全面整顿东州混luan无序的房地产市场提供了良好的契机。
昨天下半夜，下起了小雨，早晨也没停，小雨给炎热的夏日带来了凉爽，却没有缓解市政府520会议室的jin张气氛，由l4个市委办局相关负责人参加的市政府常务会议正在jin张地进行。
新上任的市国土资源局局chang顾chang山正在汇报对历史遗留项目的界定标准的chu1理方案：“我市历史遗留项目共有三千多项，这三千多项历史遗留项目按政策界定标准可以分为三个bu分：第一bu分是2002年7月1日之前取得立项和规划意见书，7月1日之后有征地批复手续的项目；第二bu分是危改和房改项目；第三bu分是绿化隔离带扫尾工程，其中危改和房改带危改的所占比重较小，绿化隔离带扫尾工程占项目总数近一半。”“chang山，这三千多历史遗留项目中jiao土地出让金的占多少？”夏闻天插嘴问。
“不足八百项。”顾chang山回答。
“夏市chang，我的意见是只要在已经立项、有规划意见、有审定设计方案、有规划用地许可证和征地批复这五项中取得其中任何一项政府批复的项目，只要缴纳了土地出让金，都应该考虑把项目保留下来。”何振东建议dao。
“东州是土地遗留问题比较多的城市，71号文件出台以后，全国房地产界反响强烈，尤其是东州房地产界反响更加强烈。究其原因，就是由于曾在11号令出台后，2002年6月，东州市gen据自shen的发展需要，pei合11号令下发了《关于停止经营xing项目国有土地使用权协议出让有关规定的通知》，也就是33号令，为协议出让留下了四个口子：这四个口子是绿化隔离带项目、小城镇项目、危旧房改造项目以及其他重大建设项目中的经营xing项目用地，规定属于规划为高科技、工业用途的经营xing项目用地确需协议出让的，可以协议出让，使东州在11号令提出的经营xing用地招拍挂之外，大量的协议出让土地合理地得到了延续。很多问题就是这段时间产生的。目前，东州很多持有协议出让土地的开发企业，都感到在8月31日之前集中缴纳土地出让金，支付土地征地、拆迁资金的压力，不少房地产企业也在为找钱、卖地而着急。从土地jiao易的工作量和土地bu门的法定办事程序上看，东州很难在8月31日之前zuo完数量这么ju大的土地出让手续，这将致使土地供应量减少，房价上升。闻天，振东同志的建议值得考虑啊。”林大可谨慎地说。
“我知dao目前房地产界对‘8.31大限’能否松动还抱有幻想，国土资源bu领导一再强调这是一条‘高压线’，任何人不能越过，而且71号文件一再强调，8月31日以后，仍以历史遗留问题为由协议出让土地的要从严查chu1，充分ti现出中央政府对规范土地市场的决心。我的意思是由市国土局、市规划委、市建委、市发改委、市危保办等14个委办局一把手组成历史遗留项目chu1理小组，由振东同志牵tou任组chang，另外，尽快由市国土局、市规划委、市建委、市发改委和市监察局联合出台chu1理经营xing用地历史遗留问题政策界定标准，市国土局立即发布《关于办理我市历史遗留经营xing用地协议出让手续及有关事项的公告》，我们要以‘8.31大限’为契机，重拳整顿我市目前混luan无序的房地产市场。chang山，目前有问题的土地有多少公顷？”夏闻天态度坚决地问。
“从重新登记的情况看，这bu分土地约为一万公顷，其中，2002年约3000公顷，2003年为7000公顷。”顾chang山回答。
“房地产商手里有了这么大量的土地，便让他们在事实上有了对市场和地价、房价的影响力。政府为了控制土地供应、进而控制某些地块上涨过快的房价，必须要解决这一万公顷土地的滞留问题，这是对房地产商因房价预期上涨而不惜血本拿地行为的一zhong理xing纠正，必将促使开发商们量力开发旗下土地，没有能力开发的必须让出土地。”夏闻天掷地有声地说。
夏闻天的一席话让何振东心里很高兴，一个ju大的酝酿已久的yin谋从他心里猛然萌生起来，他觉得这是天意，天意是不可违的。何振东暗自诡谲地笑了笑，端起桌上的茶杯一饮而尽，连茶叶末子都一起喝了下去。
傍晚时分，何振东给范真真打了电话，卖关子地说晚上回御花园吃饭，有好消息告诉她。范真真近来闹着让何振东抽时间陪她一起去澳大利亚看儿子，何振东说不是时候，必须找一个招商引资的理由才能名正言顺，哪儿能说走就走？范真真埋怨何振东心里gen本没有儿子，一直与何振东赌气。
何振东一直琢磨着怎么哄范真真开心，即将告诉范真真的好消息，会让她夜不能寐，一想到范真真听到这个好消息高兴的样子，何振东心里就觉得甜滋滋的。
何振东故意拖延了半个小时才走出市政府办公大楼，此时下班的高峰刚过，何振东钻进赖东的本田车说了一句走吧，赖东便缓缓踩下了油门。
每次何振东去御花园，赖东都不用何振东的司机，也不开何振东的
夏闻天之所以要主持召开市政府常务会议，专题研究土地历史遗留问题，就是想借71号文件彻底整顿由于“房地产业立市”政策而导致的混luan无序的东州房地产市场。
自从洪文山提出“房地产业立市”进而推出实施“楼宇经济、shen耕战略”、“金街银带”工程等措施以来，东州的房地产市场既呈现出如火如荼的大发展局面，又呈现出遍地开花、混luan无序的状态，已经到了非整顿不可的地步。但是“房地产业立市”是市委常委会定的，夏闻天苦于师出无名，刚好年初国土资源bu、监察bu联合下发了71号文件，‘8.31大限’将至，为夏闻天全面整顿东州混luan无序的房地产市场提供了良好的契机。
昨天下半夜，下起了小雨，早晨也没停，小雨给炎热的夏日带来了凉爽，却没有缓解市政府520会议室的jin张气氛，由l4个市委办局相关负责人参加的市政府常务会议正在jin张地进行。
新上任的市国土资源局局chang顾chang山正在汇报对历史遗留项目的界定标准的chu1理方案：“我市历史遗留项目共有三千多项，这三千多项历史遗留项目按政策界定标准可以分为三个bu分：第一bu分是2002年7月1日之前取得立项和规划意见书，7月1日之后有征地批复手续的项目；第二bu分是危改和房改项目；第三bu分是绿化隔离带扫尾工程，其中危改和房改带危改的所占比重较小，绿化隔离带扫尾工程占项目总数近一半。”“chang山，这三千多历史遗留项目中jiao土地出让金的占多少？”夏闻天插嘴问。
“不足八百项。”顾chang山回答。
“夏市chang，我的意见是只要在已经立项、有规划意见、有审定设计方案、有规划用地许可证和征地批复这五项中取得其中任何一项政府批复的项目，只要缴纳了土地出让金，都应该考虑把项目保留下来。”何振东建议dao。
“东州是土地遗留问题比较多的城市，71号文件出台以后，全国房地产界反响强烈，尤其是东州房地产界反响更加强烈。究其原因，就是由于曾在11号令出台后，2002年6月，东州市gen据自shen的发展需要，pei合11号令下发了《关于停止经营xing项目国有土地使用权协议出让有关规定的通知》，也就是33号令，为协议出让留下了四个口子：这四个口子是绿化隔离带项目、小城镇项目、危旧房改造项目以及其他重大建设项目中的经营xing项目用地，规定属于规划为高科技、工业用途的经营xing项目用地确需协议出让的，可以协议出让，使东州在11号令提出的经营xing用地招拍挂之外，大量的协议出让土地合理地得到了延续。很多问题就是这段时间产生的。目前，东州很多持有协议出让土地的开发企业，都感到在8月31日之前集中缴纳土地出让金，支付土地征地、拆迁资金的压力，不少房地产企业也在为找钱、卖地而着急。从土地jiao易的工作量和土地bu门的法定办事程序上看，东州很难在8月31日之前zuo完数量这么ju大的土地出让手续，这将致使土地供应量减少，房价上升。闻天，振东同志的建议值得考虑啊。”林大可谨慎地说。
“我知dao目前房地产界对‘8.31大限’能否松动还抱有幻想，国土资源bu领导一再强调这是一条‘高压线’，任何人不能越过，而且71号文件一再强调，8月31日以后，仍以历史遗留问题为由协议出让土地的要从严查chu1，充分ti现出中央政府对规范土地市场的决心。我的意思是由市国土局、市规划委、市建委、市发改委、市危保办等14个委办局一把手组成历史遗留项目chu1理小组，由振东同志牵tou任组chang，另外，尽快由市国土局、市规划委、市建委、市发改委和市监察局联合出台chu1理经营xing用地历史遗留问题政策界定标准，市国土局立即发布《关于办理我市历史遗留经营xing用地协议出让手续及有关事项的公告》，我们要以‘8.31大限’为契机，重拳整顿我市目前混luan无序的房地产市场。chang山，目前有问题的土地有多少公顷？”夏闻天态度坚决地问。
“从重新登记的情况看，这bu分土地约为一万公顷，其中，2002年约3000公顷，2003年为7000公顷。”顾chang山回答。
“房地产商手里有了这么大量的土地，便让他们在事实上有了对市场和地价、房价的影响力。政府为了控制土地供应、进而控制某些地块上涨过快的房价，必须要解决这一万公顷土地的滞留问题，这是对房地产商因房价预期上涨而不惜血本拿地行为的一zhong理xing纠正，必将促使开发商们量力开发旗下土地，没有能力开发的必须让出土地。”夏闻天掷地有声地说。
夏闻天的一席话让何振东心里很高兴，一个ju大的酝酿已久的yin谋从他心里猛然萌生起来，他觉得这是天意，天意是不可违的。何振东暗自诡谲地笑了笑，端起桌上的茶杯一饮而尽，连茶叶末子都一起喝了下去。
傍晚时分，何振东给范真真打了电话，卖关子地说晚上回御花园吃饭，有好消息告诉她。范真真近来闹着让何振东抽时间陪她一起去澳大利亚看儿子，何振东说不是时候，必须找一个招商引资的理由才能名正言顺，哪儿能说走就走？范真真埋怨何振东心里gen本没有儿子，一直与何振东赌气。
何振东一直琢磨着怎么哄范真真开心，即将告诉范真真的好消息，会让她夜不能寐，一想到范真真听到这个好消息高兴的样子，何振东心里就觉得甜滋滋的。
何振东故意拖延了半个小时才走出市政府办公大楼，此时下班的高峰刚过，何振东钻进赖东的本田车说了一句走吧，赖东便缓缓踩下了油门。
每次何振东去御花园，赖东都不用何振东的司机，也不开何振东的