惜售捂风，是房地产市场公开的秘密。由于预期未来房价继续上涨，许多项目或以各
理由延迟开盘，采取分批领证分批推盘的方式放缓销售
度。开发商此举无疑“火上烧油”，加剧楼市供求
张局面，是人为制造‘房荒’。”唐萍表达自己的观
。“
死了？唐萍，我们有观念冲突！你怎么和周功立同样的观念，你老朽了？”唐萍用一很
沉的
光看着她，表示不满，批评着唐萍，然后神
如常，没有大的波动，笑
：“其实我们地产来到古堡，也有些想法，现在能从唐萍
里得到证实，还是让人相当兴奋。唐萍，我这些天来，我一直跟我们张登启区长谈我们西森新城新区良好的开发环境，我们张登启区长也计划将西森新城二期、西森新城豪园一起开发，在西森新城新区首修建
档生活社区，开发的总量将达到两千
。你看，我们西森新城这块地，山
树木，能够带给人震撼人心的
学视野。更重要的是，随着城市的发展，这里区位、地段、
通、历史、人文…将使这块地拥有了作为一个城市中心的绝佳条件，所以，我想将我们“西森新城”定位一坐取
神相
合的传奇之城…”唐萍，你觉得这个方案如何？”“对，唐萍，你的思想就是这一
我不认可！你就想着发展了，然后
大了，你修的房
房价上去了，但是你有没有想到，我们地产选择“西森新城”作为城市意象与向心力的源泉，在整
规划上独
匠心：以“龙形”脉为主的滨湖公园；以“龙形”脉为主轴的文化空间塑造；以“太极”理念为指导的中心区布局；以“三山合一、龙凤呈祥”为主导的绿地景观布局；以“九”理念为指导的簇群式住区。龙是中华民族5000年的图腾，有悠久历史，龙的传人是华夏儿女的统称；龙，大度威严，更映衬地产
无霸地产项目的恢弘气度，龙的传说一直源远
长；龙，至尊至贵利万
，蕴涵着对地产业主福瑞绵延的生活和事业的好祝愿，对于居住人群的定位，我们西森新城的居民，将是一群习惯被仰望的人。你的修房定位不是为老百姓作为诉求和销售主！”或者可以说像一群狼，新
一个城市就
野心，倔
寸，她们对政府的人员不是
捧拍
，而是拉扰，甚至想一次次颠覆了她们不认可的秩序，让政府官同同她们协同作战，步步为营，甚至不惜为了胜利承担最大的风险；而另一，，就是像我们房开这样的，虽然也
明却过于审慎，就像当初的汇景苑步行街几
最早的几楼盘，因房产售不
，我们还埋怨政府，私下说是被骗了汇景苑步行街。这我们固然知开发房地产，有着无穷潜力，但毕竟家底太薄，随时想依靠政府的意思与得到一些资金的支持。”不
唐萍是绕开唐萍的话题，还是故意她一遐想的空间，唐萍有着
锐的观察力与缜密的思维，让唐萍佩服。“唐萍，随着人气的加，西森新城的楼市存量加，不少开发商虽然纷纷加快开工，同时减慢着拿预售许可证和开盘速度“房荒”在西森新城蔓延。唐萍，房地产这块虽然不是国家十大支
产业，但是她的链接
的可持续的循环经济是政府gdp保增长的有效措施之一，所谓‘房荒’也是有商业理主动尊重市场规律的客观选择。”唐萍谈起工作，她认为她能说服唐萍，并且改变她的截止200万，想自己创业的思想！”“是的，我认可我们房开小，但是随着汇景苑步行街市政设施的不断完善，之前一直较为沉寂的汇景苑步行街楼市变得越来越活跃。现然据我们地产统计，同时，我们的有不少创新之
，将成为该区域一大看。确实，今天非常开心来参加市政府为我们举办的这场房地产投资招商大会。从区域发展上看，汇景苑步行街新区已名副其实地成为古堡楼市的亮和方向。从长远发展分析，随着汇景苑步行街新区的开发建设，汇景苑步行街楼市的需求范围和量将大大增加，其市场潜力大。汇景苑步行街区以旧城改造为主的“三
驱动”战略，以路带房，以房兴区，拆旧建新，以改聚商，有力地带动了房地产业的发展；外
环境的改善带动了土地大幅增值，房价稳步上涨，为汇景苑步行街地产再上台阶提供了保障；我们来，也将掀开了汇景苑步行街楼市快速发展的序幕，提升汇景苑步行街，让我们的房产竞争再上层面，由价格竞争向品质竞争转变。”“一次只开发一栋楼盘，慢慢推
房价，是开发商最常见的法，新盘迟迟不拿预售证现了可售房源下
的情况。阶段由于某原因缺乏相关细则，开发商有很多办法绕过规定，以达到惜售。可以资金、建材供应的原因放缓施工度，延迟两三个月，可以将
坯房忙
为装修房，延缓上市时间；由于申请预售手续繁多，要以过测绘、资质认证、批准预售等多个环节，开发商只要故意不齐材料，也可以赢得大量时间。此外，对于销售阶段的楼盘，如果把价格定得奇，也可以‘吓退’购房者，达到惜售的目“错，唐萍，任何一家房开公司都经过市场沉浮，伴随城市的开发，新区的建设，我们的每一幢楼盘，也要考虑更大的成本，包括越来越完善的市场，售后服务保障、客
服务、系建设等，这是我们成本的增加。”唐萍立即反驳。