北山鹏悦在原县招待
的基础之上，一下
投
八千万资金，照四星级酒店标准
行改造扩建，在霞浦县就找不到一家稍稍有丁
实力的竞争者。
沈淮不去看周倩与她男友，
睛扫过张文泉、张斌两人，问
：“你们怎么还不走？”
两千平方米的超市，看着规模不小，但也只能算是社区超市。
当然了，北山鹏悦的好曰也不会能一直持续下去。
看着徐至僵
的跟沈淮握手，很失礼的连自我介绍都没有，陈桐在旁边看了心里就不
；倒是王明达看着徐至表现有些失常，在旁边帮着转寰：“徐至他人有些闷不拉叽的，不过确是我们院刚成长起来的骨
，是驴是
，待会沈县长您一看就知了…”
而偏偏一年多来，新浦大量工厂、基建工程开展建设，经贸活动比之以前呈数十倍规模的活跃起来，那在
端餐饮及酒店、会务等消费市场突然爆发
来的
量需求，要么到三十多公里外的市内释放，要么就只能释放到北山鹏悦国际大酒店里。
即使未来三五年间，市区相继会有其他大型自选市场现，而对鹏悦联商来说，其目前占据的是市中心翠湖北岸商圈的
心区域，地段的优势能保持其他竞争力优势。
换在其他城市，就算规模再大一些的五星级酒店，半年都未必有这样的业绩。
一起？”
黄金地段，加上东华市近年来发育曰渐成熟、而没有得到满足的商业需求，都使得鹏悦联商自试营业的那一天起，就证明了新型的商业模式在东华大的成功。
这个社会，男人还是把女人，特别是漂亮的女人看成自己的附庸品。
一个男人如果有实力，他或许不会介意漂亮的女友
引其他男人或欣赏或贪婪的目光；不过，王卫成不会认为此时的徐至站有这个自信，而周倩的长相也的确引人瞩目了些。
听到沈淮赶人，张文泉、张斌不敢有半意见，只能着
介绍：“真赶得巧，新校区的规划设计，恰好也是打算找市设计院的王主任跟徐工
——徐工又恰好是小周老师的男朋友…”
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沈淮也是刻意多说了几句捧人的话，想着这样能让周倩男友心里好受一些，但握手时也能
受到他手掌的僵。
当然，更关键的也许跟北山鹏悦国际大酒店一样，鹏悦联商能在试运营期间就获得大成功，主要可能还是其在翠湖北岸商圈内没有其他竞争者有关系。
沈淮不赶张文泉、张斌走，是怕周倩去留两难，反正接下来要讨论的也不是什么机密，也不需要张文泉、张斌回避…
不过陈桐并没有给当前的成功冲昏脑，只愿意先在东片区投资一家小规模的超市。
“哦，王明达主任跟我是老朋友了，”沈淮揽过市设计院王明达的肩，以示亲
，朝周倩男友伸手“徐工我倒是第一次见。我相信王主任推荐参与我们县规划设计工作的工程师，一定是极有才华的。我是沈淮，我们县以后很多规划设计工作，要劳烦徐工多多费心…”
周倩下车来跟男友打招呼，张文泉、张斌自然就有理由下车来，凑过来跟朱立、褚宜良、陈桐以及市规划设计院的王主任打招呼。周倩与徐至谈恋
有两年了，王卫成还在学校教书时，就见过徐至。
沈淮到霞浦任职之前，北山宾馆作为县政斧招待，就已经代表了霞浦县最档的餐饮跟住宿
准，而实际上的
件
设施，可能也就能达到星级酒店基本要求吧。
这也造成北山宾馆国际大酒店至扩建完成之后，近四百间客房，即使平时的住率也极少有低于70%的，半年的营业额就直
两亿。
说到底就是没有竞争者。
“街中心那边，我把整个底楼都拿下来办超市，面积有两千平米，哪小了？”陈桐故作不服气的分辩。
多家酒店集团看到新浦这边旺盛的市场需求，都相继跟新城招商合作，投资的决定。在与业信大厦相邻的天虹大厦内，一家集餐饮及住宿、会务于一
的三星级酒店预计最快年底就能投运营。
由此也可见霞浦的餐饮、酒店产业，整于什么平。
沈淮也明确要在新城中
区域规划建设心商业区。
目前看来，大型自选商场是心商业区必然要有的商业。
沈淮笑着轻敲了陈桐一记，说：“老朱说你是小
，你就得认；我还没有见过老朱看错过人…”
也许北山鹏悦还有两三年的好曰可过，但两三年后随着更多星级酒店以及中端餐饮营业场所的现，其营业额及利
平在市场
竞争之下，必然会下到相对合理的平上。
与市里对翠湖北岸商圈改造工程差不多同步，鹏悦联商自选商场六月下旬开始试运营，迄今已近四个月的时间。
王卫成看得徐至脸
有些僵，想想也难怪：
在新城建设规模还没有十分之一之时，很难说会有其他投资商愿意拿大量的资金空芜一片的新城中心建造大型自选商场，朱立就想鼓动刚大获成功的陈桐来。
“西区现在不是要开始规划建设吗？大型自选商场是西区必要的商业，这好事我不找陈桐找谁啊？”朱立说起陈桐现在这里的缘由，笑“不过，这个小，死活不松
，只愿意先在东片开家小规模的社区超市，说先试一下新城这边的商业容量…我说这小没读过什么书啊，这词编来一一的，把我跟老褚都唬住了。”
当然了，整个东华市将来不会就只有市中心翠湖北岸一个商圈，临港新港建成规模要容纳五十万人居住，离市心相对较远，理论上会形成一个规模不容小看的商圈。
沈淮也不会计较徐至的失礼，听了王明达的话哈哈一笑，跟张文泉、张斌说：“好了，你们既然跟王主任、徐工认识，那也留下来…”
陈桐其实是想走商圈心店跟社区连锁店结合的经营模式，沈淮之前听他叨唠过。这
经营模式在国外也颇为成熟，只不过新成立的鹏悦联商是东华市第一个吃螃蟹的。陈桐这么，有他的考虑，沈淮也不会反对什么。