第101章 房地产

孙锋在北京中央党校县市级书记进修班的学习结束了，他从北京回到金山。金山有了些变化，县城和县城附近在zuo房地产开发，还不到一年时间，几家开发商在县城老城区征地，修建20层以上的商品房。房价被抬了起来，均价原来只有800元每平米的涨到了3000多元一个平米，一tao房子框架就是50万元左右，这远远超出了人们的想象和承受能力。孙锋回县后，重点调研了北纬30°房地产开发和城区污水chu1理厂。

北纬三十度房地产开发有限公司经营范围是房地产开发、商品房房销售、物业guan理、房屋租赁,因北纬三十度岛(即原清江柏园岛)开发项目而得名，是一家以房地产投资、开发和销售为主营业务的稳健发展的企业。公司通过公开竞买方式取得柏园岛地块开发项目，总占地面积平方米，计划开发酒店式公寓600tao，大面积住宅60tao和五星级酒店一座，总投资5亿元。整ti项目完成后将形成一个独立的高端生活区域，功能明确，布局合理，空间丰富，充满大自然生态气息，集商住公寓、别墅开发及酒店旅游项目为一ti的旅游度假休闲区。带领全面进入居住理念新纪元，整ti提升旅游形象及接待能力。作为一家新兴的房地产开发公司，公司确立了“jing1品消费，引领chaoliu”的发展思路，坚持“塑造jing1品，追求卓越”的开发理念，在楼盘开发和建设上注重人文、环境的和谐统一，特意邀请在全国各项建筑类设计大赛中屡获奖项的资shen设计事务所――shen圳宗颢建筑师事务所有限公司jing1心设计，遵循“规划设计领先，物业guan理完善，社区文化nong1郁”，推行“居住改变生活，缔造jing1品，享受生活”的企业文化。zuo到“人无我有，人有我优”，力争打造中国房产界一级品牌形象。

位于清江中下游的金山县全面提速城区污水chu1理厂及peitao的污水chu1理guan网项目建设，总投资达7400多万元。目前，一期污水chu1理工程和主次guan网敷设已完成80%工程量，年底竣工投产，主要承担城区及周边集镇万人的生活污水收集与chu1理，日chu1理污水能力可达3万吨。这标志该县将彻底告别城区污水直排历史。清江发源于利川与重庆jiao界之齐岳山，全chang423公里，素有“八百里清江美如画”、“土家族的母亲河”的盛誉。目前，清江沿线的各市州县已相继启动城区污水chu1理厂项目，且bu分已建成投产。

金山的市政建设和房地产开发，也是孙锋关心的课题。县住建局chang拿出报告和规划草案，给孙锋汇报。针对“十一五”期间金山县发展实际情况和“十二五”期间面临的新形势新变化，运用SWOT分析法，对“十二五”期间建设条件进行分析，并进行相应的战略匹pei作为结论。

1、优势

特色资源储量丰富：一是水资源。清江干支liu现有丰富的水电资源可供开发，同时丰富清洁的水资源不仅是建立综合水产业不可替代的资源，并有可能成为chang江中游大中城市的优质水源。二是ju有独特的生物资源，在市场竞争中占有一席之地，也是全县绿色食品和医药化工产业发展的基础条件。三是矿产资源。全县已探明储量的矿产有17zhong，潜在经济价值344亿元，ju有很大的发展潜力。

土家文化底蕴shen厚：是土家族的发祥地。土家人的始祖廪君，就是在今县境内的武落钟离山建立的第一个ba人国。数千年来，ba人后裔在八百里清江liu域繁衍生息，形成了独特ba土文化。至今，居住在清江liu域的土家族人仍传承许多古老的ba土习俗。丰富多彩的土家族文化是灿烂的中华民族文化中的一束奇葩，是少数民族地区进行城市建设所独有的文化资源优势。

2、劣势

区域经济发展基础薄弱：一是发展水平较低，参与市场竞争的压力较大。县经济基础比较薄弱，缺乏一批强有力的市场主ti，现有产业、企业在较低起点上参加国际国内市场的竞争，抵御市场风险的能力较弱。二