第四十章
河yang市这些年市政建设发展的确非常地快，尤其是新城区建设，用“日新月异”这样的词来形容一点也不过分。当初，为了筹集建设资金，市政府领导想尽了办法。城市建设漂亮了，外面的人尤其是上级领导到河yang来，对这里的印象明显就不一样了，都说想不到这样一个经济不发达的内陆城市，离省会都还有相当的路程，居然就有了如此的现代气息，真正ti现了市政建设的超前意识和大手笔。
每当听到这样的评价，河yang市的领导们心tou都喜滋滋的，比喝了茅台还舒服。
不过，正像世界上任何事情总有zuo得不尽如意的地方一样，河yang的城市建设也引发了一些矛盾。比如拆迁呀、安置呀等等。好在政府的威权还是ting有效果的，许多矛盾和纠纷最后都能通过各zhong方式来解决。而这也让政府一些bu门领导产生了一zhong错觉，认为但凡是出于建设需要，再加上政府出面，没有搞不定的事情。但谁也没想到，偏偏这一次，却出现了意外。
出意外的项目就是那座新修建的商业城。
原先，河yang市有过一座商业城，那是一位老市chang手上建的。那座商业城的地点建在离老的市委市政府不远chu1，那里也是河yang建市以来最古老、同时也是最繁华的街区。不过，虽说地chu1繁华闹市，当时的人们却受计划经济观念的桎梏，却很少有人敢于经商，即使麻着胆子zuo小买卖的，手tou的原始积累没有完成，也多不愿意进商业城去——毕竟进了里面，除了jiao纳税收，还得多jiao一笔guan理费。小本生意，小打小闹，能省一分是一分，在街边随便摆个摊，同样能挣钱，何必用自己的汗水去养那些商业城里的guan理人员呢！可是，河yang市好不容易有了这么座商业城，不能留zuo摆设呀，于是市里几个相关bu门千动员万动员，才使商业城的店铺全bu或卖或租了出去。而最先带tou并动员许多商hu入住商业城的，是一个叫臧国庆的人。
臧国庆之所以会带tou进驻商业城，是因为他的眼光和别人不一样。在当时的情况下，河yang市那些zuo生意的人多这样想：我zuo点小买卖，还用得着到商城里面和别人扎堆吗？大家都到商城里，不是竞争更激烈吗？不如随便在哪儿弄个店面，这样既自在，又灵活，何况进商业城还得jiaoguan理费，没什么好chu1。但臧国庆却以为，商城里，虽然卖同样商品的店家会集中在一起，导致竞争会更激烈，但这样一个地方却有着xi引和聚拢人气的作用。顾客多，人liu量大，商品销售量自然会大大增加。那么哪怕这里卖出的东西比别chu1价格略低，只要数量上去了，钱一定赚得更多。果然，河yang商业城开业后，由于商品尤其是成衣和小商品、小家电品zhong齐全，价格相对低廉，整个河yang市的老百姓都把这里当作购物的理想去chu1。特别是各个县城的居民和乡下农民，到了河yang必到商业城，进驻商业城的商hu们很快尝到了甜tou，他们赚的钱比在街面上的开的店多得多了。臧国庆tou脑灵活，在进货方面懂得研究人们的心理，又时刻关注外面的信息，因此总能把河yang市民最需要的东西采购进来，并引导市场。以至河yang商业城不少商hu都以他为参照，他进什么样的货，那些商hu也进什么样的货，尽guan时令上比他慢半拍，却比街面上其他店铺要领先一些，这样，河yang商业城的名气和影响也就越来越大。
仅仅几年，河yang商界就有传说，讲臧国庆的shen家财产已超过千万。臧国庆自己倒是一直保持低调，从不张扬炫耀，工商局、税务局等方面的反映，他经商也向来是规规矩矩，奉公守法的。作为河yang市的纳税大hu，臧国庆还被推选为市政协委员。
这次河yang市开发新城区，在新老城区jiao界chu1建这座“新河yang商业城”政府动员商hu们集资，并允诺河yang商业城的商hu们在集资后优先获得新商业城的店铺购买、租赁权，集资款及其利息可以认定为相关的定金。臧国庆作为政协委员，按照市里要求，不仅有带tou集资的义务，还承担起组织、发动整个商业城的商hu们集资的工作。尽guan商hu们已经尝到了商业城群聚效应的甜tou，但由于政府要求的集资额数量很大，大家手上现金不足，期限快到的时候，离集资要求还差相当大一截。臧国庆和商业城里一些重点商hu们商量了一下，决定一定要想尽办法，确保新河yang商业城的建设资金筹齐。臧国庆带tou把自己在老商业城经营的一批店面提前出售。原先，这里的店铺每平方米售价已达到3800了，臧国庆的出售价格定在3600。有跟他关系非常好的商hu就说：你这样提前出售，价格上可就吃大亏了。但臧国庆神秘地笑笑说，老兄，我这样zuo，一来是支持政府搞建设，二来嘛，也是为自己呀。别人不解，问为什么。臧国庆说，你想呀，早一点筹齐了资金，新商业城可以早一点完工，这是一。二呢，等新商业城建起来后，市里行政中心也已经搬过去了，那边的店铺价格会火爆的，这边嘛…嘿嘿。他话没说完，对方已经明白了他的意思，就是那边火爆了，这边的生意自然会受到影响。
臧国庆低价出售店面筹集资金支持市政建设的消息ma上被河yang日报记者打听到，他们把这作为一条重要的新闻线索来发掘，写出报dao登在报纸的tou版上。这样一来，商hu中许多人都学他的样子，有的也卖了店面，还有的甚至把空闲不住的商品房也卖了。当然，他们这样zuo不是出于虚荣，而是认为臧国庆的zuo法是一zhong很好的投资方法，值得效仿。这样一搞，新河yang商业城的资金筹集很快就到位了。
新商业城的建设速度应当说是快的，因为新的市政中心一带的开发和建设被作为市chang工程提到河yang市tou号重要的位置上，报纸经常对它的进展情况zuo详细报dao，市chang史朝义也时不时带着一帮官员和电视台记者前往视察。
眼看着新商业城一天天有了规模，成了样子，河yang商业城的商hu们心里都喜滋滋的。好些商hu在空闲的时候还会跑到正在施工的现场去看，考察那里面的设计，盘算自己将来该选择哪个地方来购置店面，哪个地方的朝向好，哪个地方客liu量可能会更大一些…大家在经商的时候，议论的话题也经常是新商业城什么时候建成开张。有些商hu甚至还向臧国庆提要求：既然你和政府说话方便，能不能跟政府提一下，店面分pei最好提前一些，这样等一装修好我们就可以搬进去，省得到的时候这边等分pei，那边店铺却空在那里。
商hu们的意见有dao理，臧国庆便通过渠dao向市里主guanbu门转达了这些意见，但却始终没有得到明确答复。他以为这是因为新商业城还在建设中，领导一时考虑不过来，也就不好再问。但是，当整个城市新区建好，市政中心也搬过去后，新商业城的出售方案还没有公开，这就让一些商hu产生了疑惑。有些人到chu1打听，但无论从城建、房guan还是工商bu门，都得不到确切消息。后来，隐约听到一zhong说法，说是新河yang商业城的出售和分pei要“重新洗牌”这下那
河yang市这些年市政建设发展的确非常地快，尤其是新城区建设，用“日新月异”这样的词来形容一点也不过分。当初，为了筹集建设资金，市政府领导想尽了办法。城市建设漂亮了，外面的人尤其是上级领导到河yang来，对这里的印象明显就不一样了，都说想不到这样一个经济不发达的内陆城市，离省会都还有相当的路程，居然就有了如此的现代气息，真正ti现了市政建设的超前意识和大手笔。
每当听到这样的评价，河yang市的领导们心tou都喜滋滋的，比喝了茅台还舒服。
不过，正像世界上任何事情总有zuo得不尽如意的地方一样，河yang的城市建设也引发了一些矛盾。比如拆迁呀、安置呀等等。好在政府的威权还是ting有效果的，许多矛盾和纠纷最后都能通过各zhong方式来解决。而这也让政府一些bu门领导产生了一zhong错觉，认为但凡是出于建设需要，再加上政府出面，没有搞不定的事情。但谁也没想到，偏偏这一次，却出现了意外。
出意外的项目就是那座新修建的商业城。
原先，河yang市有过一座商业城，那是一位老市chang手上建的。那座商业城的地点建在离老的市委市政府不远chu1，那里也是河yang建市以来最古老、同时也是最繁华的街区。不过，虽说地chu1繁华闹市，当时的人们却受计划经济观念的桎梏，却很少有人敢于经商，即使麻着胆子zuo小买卖的，手tou的原始积累没有完成，也多不愿意进商业城去——毕竟进了里面，除了jiao纳税收，还得多jiao一笔guan理费。小本生意，小打小闹，能省一分是一分，在街边随便摆个摊，同样能挣钱，何必用自己的汗水去养那些商业城里的guan理人员呢！可是，河yang市好不容易有了这么座商业城，不能留zuo摆设呀，于是市里几个相关bu门千动员万动员，才使商业城的店铺全bu或卖或租了出去。而最先带tou并动员许多商hu入住商业城的，是一个叫臧国庆的人。
臧国庆之所以会带tou进驻商业城，是因为他的眼光和别人不一样。在当时的情况下，河yang市那些zuo生意的人多这样想：我zuo点小买卖，还用得着到商城里面和别人扎堆吗？大家都到商城里，不是竞争更激烈吗？不如随便在哪儿弄个店面，这样既自在，又灵活，何况进商业城还得jiaoguan理费，没什么好chu1。但臧国庆却以为，商城里，虽然卖同样商品的店家会集中在一起，导致竞争会更激烈，但这样一个地方却有着xi引和聚拢人气的作用。顾客多，人liu量大，商品销售量自然会大大增加。那么哪怕这里卖出的东西比别chu1价格略低，只要数量上去了，钱一定赚得更多。果然，河yang商业城开业后，由于商品尤其是成衣和小商品、小家电品zhong齐全，价格相对低廉，整个河yang市的老百姓都把这里当作购物的理想去chu1。特别是各个县城的居民和乡下农民，到了河yang必到商业城，进驻商业城的商hu们很快尝到了甜tou，他们赚的钱比在街面上的开的店多得多了。臧国庆tou脑灵活，在进货方面懂得研究人们的心理，又时刻关注外面的信息，因此总能把河yang市民最需要的东西采购进来，并引导市场。以至河yang商业城不少商hu都以他为参照，他进什么样的货，那些商hu也进什么样的货，尽guan时令上比他慢半拍，却比街面上其他店铺要领先一些，这样，河yang商业城的名气和影响也就越来越大。
仅仅几年，河yang商界就有传说，讲臧国庆的shen家财产已超过千万。臧国庆自己倒是一直保持低调，从不张扬炫耀，工商局、税务局等方面的反映，他经商也向来是规规矩矩，奉公守法的。作为河yang市的纳税大hu，臧国庆还被推选为市政协委员。
这次河yang市开发新城区，在新老城区jiao界chu1建这座“新河yang商业城”政府动员商hu们集资，并允诺河yang商业城的商hu们在集资后优先获得新商业城的店铺购买、租赁权，集资款及其利息可以认定为相关的定金。臧国庆作为政协委员，按照市里要求，不仅有带tou集资的义务，还承担起组织、发动整个商业城的商hu们集资的工作。尽guan商hu们已经尝到了商业城群聚效应的甜tou，但由于政府要求的集资额数量很大，大家手上现金不足，期限快到的时候，离集资要求还差相当大一截。臧国庆和商业城里一些重点商hu们商量了一下，决定一定要想尽办法，确保新河yang商业城的建设资金筹齐。臧国庆带tou把自己在老商业城经营的一批店面提前出售。原先，这里的店铺每平方米售价已达到3800了，臧国庆的出售价格定在3600。有跟他关系非常好的商hu就说：你这样提前出售，价格上可就吃大亏了。但臧国庆神秘地笑笑说，老兄，我这样zuo，一来是支持政府搞建设，二来嘛，也是为自己呀。别人不解，问为什么。臧国庆说，你想呀，早一点筹齐了资金，新商业城可以早一点完工，这是一。二呢，等新商业城建起来后，市里行政中心也已经搬过去了，那边的店铺价格会火爆的，这边嘛…嘿嘿。他话没说完，对方已经明白了他的意思，就是那边火爆了，这边的生意自然会受到影响。
臧国庆低价出售店面筹集资金支持市政建设的消息ma上被河yang日报记者打听到，他们把这作为一条重要的新闻线索来发掘，写出报dao登在报纸的tou版上。这样一来，商hu中许多人都学他的样子，有的也卖了店面，还有的甚至把空闲不住的商品房也卖了。当然，他们这样zuo不是出于虚荣，而是认为臧国庆的zuo法是一zhong很好的投资方法，值得效仿。这样一搞，新河yang商业城的资金筹集很快就到位了。
新商业城的建设速度应当说是快的，因为新的市政中心一带的开发和建设被作为市chang工程提到河yang市tou号重要的位置上，报纸经常对它的进展情况zuo详细报dao，市chang史朝义也时不时带着一帮官员和电视台记者前往视察。
眼看着新商业城一天天有了规模，成了样子，河yang商业城的商hu们心里都喜滋滋的。好些商hu在空闲的时候还会跑到正在施工的现场去看，考察那里面的设计，盘算自己将来该选择哪个地方来购置店面，哪个地方的朝向好，哪个地方客liu量可能会更大一些…大家在经商的时候，议论的话题也经常是新商业城什么时候建成开张。有些商hu甚至还向臧国庆提要求：既然你和政府说话方便，能不能跟政府提一下，店面分pei最好提前一些，这样等一装修好我们就可以搬进去，省得到的时候这边等分pei，那边店铺却空在那里。
商hu们的意见有dao理，臧国庆便通过渠dao向市里主guanbu门转达了这些意见，但却始终没有得到明确答复。他以为这是因为新商业城还在建设中，领导一时考虑不过来，也就不好再问。但是，当整个城市新区建好，市政中心也搬过去后，新商业城的出售方案还没有公开，这就让一些商hu产生了疑惑。有些人到chu1打听，但无论从城建、房guan还是工商bu门，都得不到确切消息。后来，隐约听到一zhong说法，说是新河yang商业城的出售和分pei要“重新洗牌”这下那