发行批次以及承销商的选择时，我不能妄自下结论！当然，对于你和你经营的香港绍基集团，我们国际集团还是很乐意提供服务的！”

这个鲁本倒不是在敷衍我，毕竟我们现在谈论的只是没有其它金融机构介入地REMS，虽然这种东西可以躲开美国联邦政府对银行有价证券的商业贷款的严密监管。并因此获得高额利润，但是美国金融市场自9。11之后就一直处于疲软的波动状态，就连已经能够被投行和其它金融机构承销的RMBS地高级形式CMBS，在此之前也因为俄罗斯金融危机的影响而出现了市场反应惨淡的不堪结果。

另外，我虽然可以让纽约共和靠发行次级信贷证券来分散经营风险。但这种债券却是由各种期限、类型不同的贷款组合而成地，而在把这些不同的业务分类合并的周期，至少需要六个月时间。在这六个月时间里，能与我分担风险的就只有同意在我发行的债券被美国联邦全国抵押协会承销之前为我做保的保险公司。

六个月时间的次级贷款囤积。必然产生超高的投资风险，尽管每个次级贷款公司都有风险锁定方案来保护自己，但这种风险的根源也就是美国联邦储蓄委员会控制下的利率变动却是次级贷款公司在汇集次级贷款期间所不能控制地外部因素，如果格林斯潘那个老鬼还一直把降息当作是自己每天必做的工作，那么纽约共和的风险锁定方案制定起来将非常困难。

“你还记得几年前的俄罗斯金融危机吗？”看着眼前这个在自己心仪的公主面前仍能保持冷静的移民骑士，我迅速的思索道“鲁本先生，或许你已经知道了，在那次金融危机的时候，我几乎拯救了俄罗斯的寡头经济，而且因为我。这些寡头在这次危机之后全部实现了级次性地资产增值！当然，霍尔多科夫斯基的事情只是个意外！”

“你相信我的眼光吗？”看着不知道我想说什么的鲁本，我悠然的靠在身后的柱子上点燃烟道“格林斯潘这个老家伙已经到了退休的年纪，如果我估算的不错，他已经把降息这根火腿，切的只剩下那没人感兴趣地大蒜咯！”

“叶先生，你是说联邦储备委员会有可能在近期加息？”鲁本明显是很忌惮我头上顶着的那个“投资家”的帽子，听到我的预言之后，他总算是兴奋了起来。

“你认为呢？”很不礼貌的冲着由于兴奋而多看了苏菲几眼的鲁本吐了个烟圈后。懒洋洋地继续道“现在金融资本市场地低迷态势，使得房地产抵押贷款证券的投资也很低迷，但是奇怪地是，这个市场却因为这种低迷而从卖方市场转变为了买方市场！相信你也曾经考虑过要投资CMBS，但是肯定又因为你自己刚才的担心而放弃了这个想法！”“可是如果美联储加息呢？”不给鲁本思考得机会，我习惯性地灌输对手道“其实所有人都和你一样，不论是目前咱们俩人谈论的RMBS还是其高级形式的CMBS，甚至是最高级的REITS，它们现在的尴尬不是没人去投资。而是自己本身没办法把投资风险降低！如果我可以让纽约共和规避掉地产商再融资时转嫁给我的风险，进而在推进地产价格上扬的同时保持地产供应当量的话，那么就算是金融市场产生了波动，没有过度开发问题存在的地产市场还会扮演落井下石的角色吗？”

“当然不会！”自信的拍了拍陷入沉思的鲁本先生的肩膀，我故作激昂的预言道“未来的趋势是，当银行、保险公司及其他出贷机构在商业房地产抵押贷款市场重新站稳脚跟后。他们依旧会将大批的房地产抵押贷款拿到华尔街来证券化。而如果纽约共和可以把这种模式做到一定的规模。那么整个美国都将为我们疯狂！”